Avaliação de propriedade imobiliária visa determinar o seu valor e, pode ter entre outros fins, partilha de bens numa herança, compra e venda, financiamento hipotecário, embasamento de estudo econômico e financeiro de projetos de investimentos, cálculo de indemnizações, determinação de valores para efeitos fiscais, etc.
A certificação possibilita o Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI).
Conteúdo Programático
1. Histórico da avaliação de imóveis no Brasil
2. Normas da ABNT da série 14653
3. Resolução-COFECI n° 1066/2007
4. O Corretor de Imóveis avaliador e a ética profissional
5. A metodologia de avaliação e valor de mercado
6. Imóveis urbanos e imóveis rurais
7. Valor de compra e venda e valor de locação ou arrendamento
8. Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)
9. O PTAM em perícias nos processos judiciais
10. Honorários do Corretor de Imóveis para emissão do PTAM
11. Avaliação de Imóveis Urbanos: lotes – Método Comparativo de Dados de Mercado
12. Avaliação de Glebas Urbanizáveis – Método Involutivo
13. Avaliação de Imóveis Urbanos: Imóveis comerciais e residenciais – Método do Custo de Reprodução de Benfeitorias
14. Avaliação de Imóveis Urbanos: Imóveis comerciais e residenciais – Método Comparativo de Dados de Mercado
15. Perícia Judicial e Elaboração de Laudos
16. Geo-Processamento
17. Novas Tecnologias na Análise do Mercado Imobiliário
18. Planta de Valores
19. Uso do solo e solo criado
20. Trabalhos dirigidos, com a elaboração de PTAM de no mínimo, quatro tipos de imóveis diferentes
Resumo do Curso
Tempo: 24 horas
Certificação para efeito de inscrição: CNAI/CETREP (Portaria COFECI nº103/2012)
Investimento: Variável conforme cidade, quando presencial.
Instrutor: Nilson Araújo, 45 anos de atuação profissional.
Dúvidas Frequentes
Não, só é habilitado para tal, o corretor de imóveis, ou gestor imobiliário, inscrito no CNAI ( Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).
Sabemos, sim, de tais ofertas, porém, a maioria dos que temos conhecimento, não são reconhecidos pelo COFECI ( Conselho Federal de Corretores de Imóveis), responsável pelo CNAI. Portanto, se o seu objetivo é inscrever-se no CNAI, para evitar surpresas, consulte ao COFECI.
Óbvio que sim, inclusive, em alguns convênios firmados com alguns tribunais de justiça, é requisito que o corretor de imóveis tenha inscrição prévia no CNAI.
Sim, é verdade. O que determinará os honorários do corretor de imóveis avaliador, será o grau de complexidade que envolve a avaliação, fato é que, existem tabelas próprias de honorários, homologadas em todos os CRECI do Brasil normatizando procedimentos. Avaliações por menos complexas que sejam oscilam no mínimo em R$ 1.500,00 ( Mil e quinhentos reais). O Instrutor, deste curso de avaliação, durante suas exposições foca bastante na questão.
Seguindo as regras estabelecidas pelo COFECI, mínimo de 24 ( vinte quatro horas).
O curso de avaliação que disponibilizamos é realizado pelo CRECI-GO, através de instrutor credenciado, portanto, válido para inscrição do CNAI.
Temos uma ação territorial expandida em diversas cidades Brasileiras.
Criamos uma carteira de cursos diversificada e com qualidade.