Preços de locação comercial aceleram para quase 10% anuais em janeiro, diz FipeZAP

Aluguel sobe 9,44% em 2025 e mantém mercado aquecido, mostra Índice FipeZAP

Na comparação mensal, os destaques de alta no aluguel de salas e conjuntos comerciais em janeiro foram: Brasília (+5,24%); Rio de Janeiro (+3,07%); Salvador (+1,59%); Curitiba (+0,97%) e São Paulo (+0,85%).

Quando é observado o período de 12 meses até janeiro, as maiores variações na locação comercial ficaram com Brasília (+23,88%); Campinas (+15,97%); Rio de Janeiro (+13,78%); Niterói (+13,05%); Florianópolis (+11,49%) e  Salvador (+10,62%). Em São Paulo, a variação foi de +9,34%.

Venda

Segundo o Índice FipeZAP, os preços de venda de salas e conjuntos comerciais de até 200 m² tiveram um incremento médio de 0,11% em janeiro de 2026, superando assim o resultado de dezembro (+0,06%). Nos últimos 12 meses, a alta foi 2,39%.

Considerando as 10 localidades onde o segmento é monitorado, as variações mensais nos preços de venda dos imóveis comerciais foram as seguintes: Florianópolis (+0,80%); Salvador (+0,62%); Belo Horizonte (+0,53%); Brasília (+0,34%); São Paulo (+0,06%); Rio de Janeiro (-0,01%); Porto Alegre (−0,02%); Niterói (-0,04%); Campinas (-0,09%); e Curitiba (−0,32

Nos últimos 12 meses, na ótica individual por localidade, as variações nos preços de venda do segmento tiveram as seguintes variações Curitiba (+8,13%); Salvador (+7,04%); Brasília (+5,46%); Florianópolis (+4,01%); Belo Horizonte (+2,94%); São Paulo (+2,64%); Niterói (+2,50%); Campinas (+1,93%); Porto Alegre (-0,80%); Rio de Janeiro (-1,10%).

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