Bairros Mais Caros do Norte Custam até R$ 15,5 Mil por Metro Quadrado; Veja Ranking

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Os bairros mais caros das capitais do Norte do Brasil chegam a custar mais de R$ 15 mil o metro quadrado, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica enviado com exclusividade à Forbes.

O bairro mais caro da região é Graciosa, em Palmas (TO), onde o metro quadrado fica em R$ 15,56 mil. Na sequência aparecem Umarizal, em Belém (PA), a R$ 14,72 mil, e Adrianópolis, em Manaus (AM), a R$ 13,68 mil.

Belém concentra o maior número de bairros entre os mais valorizados da região. Além de Umarizal, Cremação (R$ 13,96 mil), Nazaré (R$ 13,89 mil), Reduto (R$ 13,74 mil) e São Brás (R$ 13,36 mil) também ultrapassam os R$ 13 mil por metro quadrado.

Já as capitais do Acre e do Amapá registram os menores tetos de preço entre as capitais nortistas. Em Rio Branco, o bairro mais caro é Bosque, a R$ 7,36 mil o metro quadrado. Em Macapá, lidera Julião Ramos, a R$ 11,24 mil. Nessas duas capitais, o levantamento da Brain Inteligência Estratégica lista apenas três bairros.

Abaixo, veja os bairros mais caros de cada capital do Norte:

Rio Branco (AC)

Bosque — R$ 7.357/m²

Conjunto Mascarenhas de Morais — R$ 6.015/m²

Alto Alegre — R$ 5.000/m²

Macapá (AP)

Julião Ramos — R$ 11.241/m²

Universidade — R$ 9.297/m²

Jardim Marco Zero — R$ 7.950/m²

Manaus (AM)

Adrianópolis — R$ 13.677/m²

Aleixo — R$ 11.851/m²

Tarumã Açu — R$ 10.484/m²

São Jorge — R$ 9.818/m²

Praça 14 de Janeiro — R$ 9.481/m²

Belém (PA)

Umarizal — R$ 14.721/m²

Cremação — R$ 13.959/m²

Nazaré — R$ 13.887/m²

Reduto — R$ 13.744/m²

São Brás — R$ 13.362/m²

Porto Velho (RO)

Costa e Silva — R$ 10.282/m²

Olaria — R$ 9.825/m²

Rio Madeira — R$ 9.225/m²

Flodoaldo Pontes Pinto — R$ 8.756/m²

São João Bosco — R$ 7.911/m²

Boa Vista (RR)

Centro — R$ 12.817/m²

Caçari — R$ 10.716/m²

Paraviana — R$ 9.187/m²

Calunga — R$ 6.790/m²

Jóquei Clube — R$ 4.090/m²

Palmas (TO)

Graciosa — R$ 15.560/m²

Plano Diretor Sul — R$ 11.106/m²

106 Sul — R$ 10.276/m²

Arso 43 — R$ 10.249/m²

Plano Diretor Norte — R$ 9.756/m²

Belém tem 4º aluguel mais caro do Brasil

Dados do Índice FipeZAP, calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX (Zap/VivaReal), mostram que Belém tem o quarto maior preço médio do aluguel do país, de R$ 63,03 por metro quadrado.

Com isso, a capital do Pará fica atrás apenas de Barueri (R$ 72,24), São Paulo (R$ 64,98) e Recife (R$ 64,06).

O metro quadrado em Belém subiu 9,01% na venda nos últimos 12 meses, acima do IPCA do período, de 4,90%. No acumulado de 2026, a alta chega a 4,17%, também superior à inflação, medida em 3,62% até junho.

No aluguel, o metro quadrado em Belém acumula alta de 9,79% em 12 meses, igualmente acima do IPCA do período.

Grupo OLX

Nos dados do FipeZAP, entre Manaus e Belém, Umarizal é o bairro mais caro. O metro quadrado custa R$ 10.942 na venda e R$ 69 na locação.

Jurunas aparece em segundo lugar em ambos os rankings, com R$ 10.858 na venda e R$ 68 no aluguel, seguido por Nazaré, a R$ 9.253 na venda e R$ 66 na locação.

Cremação, a R$ 65 o metro quadrado, e Batista Campos, a R$ 9.006 na venda, completam o top 5 de locação e venda, respectivamente.

“Jurunas, Nazaré e Umarizal compõem os três bairros mais valorizados da capital paraense, tanto no mercado de compra e venda quanto no de locação, refletindo a consolidação do mercado imobiliário na região”, comentam Mariângela Christie e Talita Cruz, do Grupo OLX.

Grupo OLX

“Nazaré e Umarizal sustentam sua valorização com infraestrutura consolidada de lazer e serviços diante de uma demanda superior à oferta. Já o Jurunas ascende impulsionado pelo efeito de transbordamento (spillover) dessa vizinhança nobre, somado à recente reestruturação da orla”, completam.
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