Maior Gestora Imobiliária da Ásia com R$ 500 Bilhões, CapitaLand Encerra Área de Special Situations

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A CapitaLand Investment, gestora sediada em Singapura, decidiu encerrar sua área de oportunidades especiais (special situations), dedicada a estudar e alocar em ativos de maior risco.

A equipe de special situations da CapitaLand tinha um total de cinco pessoas.

Gabriel Fong era quem liderava a equipe. Ele tinha passagens pelo Goldman Sachs, Morgan Stanley e Albamen, além de outras casas. No entanto, deixou a CapitaLand em meados de dezembro de 2025, ao ir para a Ares Asset Management como sócio e líder da área de crédito para a Ásia. Atualmente, a Ares forma, junto com a Apollo e Blackstone, o trio dos maiores players de crédito alternativo global.

Além dele, outros dois integrantes deixaram a equipe no mês anterior.

A decisão ocorre em meio às incertezas no segmento de special situations e transações relevantes no mercado imobiliário de Singapura.

Qual o tamanho da CapitaLand, gigante da Ásia

A gestora é o maior player da Ásia-Pacífico em termos de gestão de ativos reais. No Fund Manager Survey deste ano, a casa assumiu o primeiro lugar no ranking de ativos sob gestão (AuM, na sigla em inglês) da geografia, superando Charter Hall (Austrália) e GLP Capital Partners.

Segundo dados oficiais, são S$ 125 bilhões em ativos sob gestão — que representam pouco menos de R$ 500 bilhões no câmbio atual.

Além de imóveis e crédito imobiliário, a companhia atua com fundos listados, gestão de fundos privados, gestão comercial e gestão de hospedagem.

No campo de ativos listados, a casa faz a gestão de oito REITs e business trusts listados em bolsa, como o CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) ou o CapitaLand Ascendas REIT (CLAR), com mais de US$ 20 bilhões e US$ 15 bilhões em ativos, respectivamente.

A CapitaLand possui atividades em mais de 45 países e soma mais de 9,5 mil colaboradores globalmente.

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